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世纪平台注册网址:未来三年,济南房价会不会降?

时间:2021-11-23 10:17:53 文章作者:世纪平台注册网址 点击:

我是在济南做房产的 2010年入行。做了10年了 。米线从3块一碗吃到现在的15一碗。房价从6000到现在17000 18000,中间经历过各种限购 各种贷款利率 各种政策。从业这天富娱乐平台么多年了 有时候也很恍惚 也盼着房价下降 14年自己才买的第一套,均价1万的时候 上车的。现在想想都后怕 幸亏当时媳妇瞒着我交的定金。 做了这么多年促成了很多交易,也和很多人成了朋友,无论是买的还是没买成的。买成的见面第一句话就是 感谢当时我推了他一把,没买成的也后悔问我当初为什么不在坚持劝劝!

目前根据自己的判断来说,随着大家的收入增长,房价上涨是肯定的,不过国家一再强调 “房住不炒” 的政策方针,估计近每年涨幅也就5%!随着城镇化发展推动 很多人跨越了乡镇 县城 直接来到了 一二线城市发展,这也会造成 一二线城市房价涨幅的推动! 目前感觉济南涨幅不大的原因是 才800万人口,而且新生主力军目前是90后 大部分都是独生子女 需求也是有限的!再过5年 00后成为生力军的时候也许 涨幅是最大的。因为二胎政策的开放,需求翻了一倍!

总体来说 买与不买都根据自己的需求有关,毕竟高额的利息在那里 ,高的不是房价 而是你支付给银行的利息!

看自己能力吧。如果自己可以解决资金 ,建议买入 毕竟 国人传统 就是 “安居乐业” 没个家,在外飘着也不是那么回事。

如果买房还需要父母接济 让全家人背负,那你就要慎重了!父母不易,吃一辈子苦了 希望老有所依,毕竟他们那个年代没有现在这么幸福! 语言组织的不是很好,希望能给楼主带来一点小小的帮助!




现在是下降时期,不要说三年后,明年房价就会提升,当然,三年后会有明显变化,极有可能升高。




看了一遍前面回答问题的评论,挺搞笑啊,是睁着眼说瞎话还是压根没有关注这两年济南房价就来张嘴啊

三年后是涨是降谁也说不准确,只能算是猜测吧。从2018年下半年已经开始回落(不能说是降)了。现在回落趋势越来越多,这已成事实。属于正在进行时!回落多的每平比最高位时低三、五千,普遍现象是低调了两千左右吧!回落还会继续一段时间,至于几年后停止回落开始回升难说!

嘴硬没用!房价实际变化摆在面前,各个开发商宣各种优惠套路已经公开宣传发布。二手房卖家态度已经明显表露!讲什么危害什么不可能啊的属于自欺欺人!大多数前两年跟风买了房,从心里不愿意承认房地产不景气走下坡路了,可是这是事实。已经失去坐着发财功能了!失去升值空间,没有了保值作用!




以后不缺房子吧,爷爷奶奶,老爷老娘的房子给谁呀,别再这替开发商打气了,快回家睡觉吧!




目前,二手市场的挂牌价已经在下降了,由此可以推断,成交价应该也在下降!我关注的全福、甸柳还有燕山,近两个月都有不少调低挂牌价。在现行政策不变的情况下,炒房投资的压力将继续加大,没有成交量,资金直接被锁死,杠杆加的多的是最先沉不住气的,肯定调价快出。




谢邀回答,说济南房价会不会跌,咱不妨跳出济南这个城市本身,说几个侧面的问题,也许会更有帮助。

首先国内的房地产已经进入了一个新的阶段,原来闭着眼就挣钱的时代肯定不会有了,如果不说清楚地方随便说普涨普跌,本身就是个笑话,所以说未来三年济南房价会不会降,那么咱先去圈定一个范围,一线四城,新一线,东南沿海各省省会,再算上有产业支撑的强二线(长江以南居多),济南是东南沿海山东省的省会没错吧?有这点认知就能继续说了。

当所有人讨论房子或者参与留言的时候都看涨,都希望涨的时候,那说明就没法买了…因为只有自己手里有房,或者有多套房,或者专职一房东,或者房产从业者之类的才希望涨,没错吧?
但现在随便翻个帖子,包括这个问答里,你会发现评论里绝大多数都是看跌的…要么说没钱买的,要么说已经没有上涨空间得腰斩的,要么说出生人口减少等等吧,太多了,但这说明什么问题呢?
每一个商品都有供需关系,更何况房子这种特殊商品,这个商品绑定了户口,工作,升学,医疗养老,未来发展,社会地位等等太多的东西,那这是不是个好的商品?都知道这个商品好,还都在喊降价那说明什么呢?因为你也想买,因为原来有的还想买更多,这就是需求,这就是人性,有需求的东西会白菜价吗?
至于什么经济规律,什么国家大事,什么这种那种的影响,我能给你讲出好多好多,但没意义,你只需要明白一个道理,世界东方某个国家,有14亿租客,你租房的房东是个什么心态,那房子的未来,特别是一开头说的四个范围内的,就是个什么心态…

点到为止,不再多说,懂的自然懂,不懂得随便说,爱咋咋滴。


世纪平台注册网址:未来三年,济南房价会不会降?(图1)




济南的房价会不会降,这个问题真是不好回答。小编只能说说自己的感受:刚来济南那会,济南的房价是五六千,后来买房的时候是八九千,现在新房的均价一万五左右。买了房的人希望涨价,新购房的人希望降价。在山东的虽然排行老二,但毕竟是省会,庞大的外来人口,强烈的需求,每年大量的毕业生,安家立业,所以房价想降有点难。小编个人认为:稳中有升。




二手房一直在降,而且现在有价无市,就我附近的房子,以前80平的150多万元,三四月份130多万,现在120万左右,而且价格还能商量。




济南房价不会跌!只能缓慢上涨。




从济南大盘来看,近期有小幅下调。长远来看,在政府强有力的的调控下,一定会趋于稳定。

2020年济南的房价看跌,这是不争的事实。虽然会降,也一定是有限度的,具体限度在哪,还要看具体的政策出台。抛开政策只看市场来说,目标价位可以回到2018年初的状态。

济南的房价,当下来说已经不低了,同时济南房价泡沫相对较大,本地人(以家庭为单位平均有2套以上,在建新盘很多,济南本身区位优势不突出,再加上本地消费水平和人均收入,短期看跌。

当然,房市也绝不会再出现大涨或者大跌了,所有的结论都有相对性,主要看我们的购房目的,相信更多的人还是以刚需为主,结合自身需求就好,房子是用来住的。


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